ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением

В Н-ский городской суд

Истец: Бакуменко Алексей Юрьевич,


Ответчик: Павлюк Юрий Юрьевич, г.

Третье лицо: Управление жилищного фонда Администрации

Иск не подлежит оценке
Госпошлина:

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением

7 августа 1995 года постановлением Администрации города Н-ска — мне, как участнику вооруженного конфликта в Чеченской республике, была выделена 2-х комнатная квартира по адресу: Н-ск, ул. д.52, кв.126

С 05 декабря 1995 года на основании ордера № 03752 от 09.10.1995 года я проживаю в спорной квартире, являясь основным квартиросъёмщиком. Одновременно со мной в спорной квартире был зарегистрирован мой брат Павлюк Юрий Юрьевич, у которого на тот момент не было иного жилья.

В июле 2009 года ответчик, в связи с созданием им семьи, выехал из спорной квартиры на постоянное место жительства, не сообщив о своем местонахождении. С этого времени мы с братом никаких отношений не поддерживаем. От наших общих знакомых я узнал, что в мае 2012 года мой брат уехал на постоянное местожительство в Украину, приняв гражданство Украины. Данный факт может подтвердить Голбан Алексей Сергеевич.

Со времени выезда из спорной квартиры (более пяти лет!) ответчик не оплачивал и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, намерений пользоваться квартирой не выражал и не выражает, вселяться в квартиру никогда не пытался. Сведений о своем пребывании, равно, как и телефонов для связи с ним, ответчик не сообщает.

Ответчик также до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорной квартире. Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги, прилагаемой к настоящему исковому заявлению.

Часть вторая статьи 69 Жилищного кодекса РФ предусматривает равные права нанимателя и членов его семьи по договору социального найма жилого помещения и солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К числу обязательств, вытекающих из договора социального найма, относится обязанность своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг (п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ).

Ответчик со мной не общается, даже не звонит, в спорной квартире не бывает, платежи за жилищно-коммунальные услуги с июля 2009 года не вносит и не намерен этого делать. Бремя оплаты фактически полностью лежит на мне. В тот период у меня были определённые материальные затруднения. не мог устроиться на работу, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей. Начиная с января 2014 года, я начал по мере возможности погашать задолженность, квитанции по оплате прилагаю для обозрения в судебном заседании.

Ст. ст. 678, 682 ГК РФ установлены и закреплены обязанности нанимателя жилого помещения не только использовать жилое помещение по его прямому назначению – то есть для проживания в нем, но и своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Статьей 17 ЖК РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания в нем граждан. Использовать жилое помещение по назначению, а также своевременно вносить за него плату, как обязанность граждан, закреплена действующим законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Таким образом, ответчик, добровольно выехав в июле 2009 года из спорной квартиры на постоянное место жительства в другое место, в одностороннем порядке отказался от принадлежавших ему прав и обязанностей по договору социального найма, в связи, с чем утратил право пользования спорной квартирой, поскольку договор соцнайма с этого времени считается с ним расторгнутым.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Непроживание ответчика на спорной жилой площади с 2009 года по настоящее время не носит вынужденного и временного характера. Таким образом, право пользования ответчиком спорным жилым помещением утрачено. Спорная квартира не является местом жительства ответчика.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает мое гарантированное законом право нанимателя жилого помещения владеть, пользоваться квартирой по своему усмотрению. В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении я не могу использовать свое право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения.

На основании Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010), «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства либо по собственному волеизъявлению, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

Законом установлено, за бывшим членом семьи нанимателя сохраняется право пользования жилым помещением, только в том случае, если гражданин продолжает проживать в данном жилом помещении, но ответчик не проживает совместно со мной.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, «в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)».

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», статьями 35, 69 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 ГПК РФ,

ПРОШУ:

  1. Признать Павлюк Юрия Юрьевича 17.12.1983 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат, общей площадью 44,44 кв.м., в том числе жилой 25.89 кв. м, расположенным по адресу:

  2. Пригласить в качестве свидетеля Голбан Алексея Сергеевича, проживающего по адресу:

  3. Рассмотреть данное дело без моего участия.

ПРИЛОЖЕНИЕ:

  1. Копия искового заявления для ответчика и третьих лиц

  2. Квитанция об оплате госпошлины (оригинал)

  3. Выписка из домовой книги

  4. Копия Постановления Администрации г. Н-ска

  5. Копия договора социального найма от 16.12.2013 г.

  6. Копии квитанций по оплате коммунальных услуг.


« » ____________ 2014 года

_____________________ Бакуменко А. Ю.