ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании задолженности и расторжении договора найма жилого помещения

Мировому судье Н-ского судебного участка № 107

Истец: Ивасенко Наталья Вячеславовна

проживающая:

Ответчик: Ивасенко Дмитрий Евгеньевич,

Зарегистрирован:

Цена иска: 48 946,94 рублей

Госпошлина : 1668,81 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании задолженности и расторжении договора найма жилого помещения

25 сентября 2007 года между мной и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н-ск, Комсомольская,д.3, кв.48. Квартира принадлежит мне на основании свидетельства о государственной регистрации права от 03.03.2006 г.

По условиям договора (п.3) ответчик принял на себя обязательство оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей. Начиная с января 2010 года ответчик не вносит оговоренную договором плату и за этот период образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 46 473,38 рублей и за электроэнергию в размере 2473,56 рублей. Итого общая задолженность составила 48 946,94 рублей.

В соответствии с п.2. ст.687 ГК РФ «Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа»

В соответствии со ст. 153 ЖК наниматель обязан: « своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи».

Начиная с 07 сентября 2010 года, ответчик переехал по другому адресу и местонахождение его в данный момент мне неизвестно.

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 30, 65,153, ЖК РФ , 309, 687 ГК РФ, ст.88, 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

  1. Взыскать с Ивасенко Дмитрия Евгеньевича в мою пользу сумму задолженности, возникшую в результате неисполнения договора найма жилого помещения в размере 48 946,94 рублей.

  2. Признать расторгнутым заключенный 25.09.2007года договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н-ск, Комсомольская,д.3, кв.48. между Ивасенко Натальей Вячеславовной и Ивасенко Дмитрием Евгеньевичем.

  3. Взыскать с Ивасенко Дмитрия Евгеньевича в мою пользу сумму расходов на оплату государственной пошлины в размере 1668,41 рублей.

  4. Взыскать с Ивасенко Дмитрия Евгеньевича в мою пользу сумму расходов, связанную с оплатой юридических услуг в размере 3000 рублей.

Приложение:

  1. Копия договора найма жилого помещения от 25.09.2007 г

  2. Копия свидетельства о государственной регистрации права

  3. Расшифровка задолженности жилищно-коммунальных услуг

  4. Расшифровка задолженности по электроэнергии

  5. Расчеты

  6. Квитанция уплаты государственной пошлины

  7. Квитанция оплаты юридических услуг

«____» ________ 2010 г.

____________________ Н.В.Ивасенко

Приложение

к исковому заявлению о взыскании задолженности

и расторжению договора найма жилого помещения

РАСЧЕТЫ

  1. Расчет суммы задолженности.

В соответствии с расшифровкой задолженности жилищно – коммунальных услуг, сумма задолженности составляет 46473,38 рублей

В соответствии с расшифровкой задолженности по электроэнергии сумма задолженности по электроэнергии составляет 2473,56 рублей

Отсюда получаем:

46473,38 рублей + 2473,56 рублей = 48 946,94 рублей

Итого общая сумма задолженности составляет 48 946,94 рублей

2. Расчет суммы госпошлины:

В соответствии с пп.1п.1 ст.333.19 НК РФ, производим расчет размера госпошлины:

Сумма задолженности составляет 48 946,94 рублей,

При цене иска от 20 001 до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3% от суммы, превышающей 20 000 рублей, далее производим расчет:

800 + (48 946,94 -20 000)х3% = 800+ 868,81 =1668,81 рублей

Итого размер государственной пошлины составляет 1668,81 рублей

«____» _____________ 2010 г.

______________________ Н.В.Ивасенко